弊社でリノベーションマンションを購入されたF様にインタビューを伺いました。

賃貸から購入されるに至った経緯を教えてください

ポスティングされたチラシを見て内覧会に行きました。購入するために本腰入れて活動していたわけではなくて、ちょっと見に行ってみようかくらいな感じでした。当時住んでいた賃貸物件から徒歩圏内でしたしね。

家を買う時は、新築と中古、戸建てとマンションという区分けができますが、何かこだわりはあったのでしょうか？

共働きで私が転勤がある仕事なので、貸すことも想定して、もし買うんだったらマンションかなと思っていました。

Q.戸建てよりもマンションのほうが貸しやすいイメージはあるかもしれませんね。奥様との話し合いはどんなふうに進んだのでしょうか？

比較検討していた物件もなくて、まず見に行こうくらいの感じだったので、妻は買うとは思ってなかったと思います（笑）。

条件も何もなかったということですか？

なかったですね。なんとなくこれくらいの価格なら買えるかなという感じで。妻は「本当に買うの？」という反応でした。

内覧の第一印象はどうだったのでしょう？

リノベーションしてあったので綺麗だなと思った一方で、共用部は築年数通りの感じだなと思いました。

内覧後に他の不動産会社や物件を見に行かれたのでしょうか？

見に行ってないです。

購入までのプロセスはどう進んだのでしょう？

ヤスダ：初回内覧時は、簡単にお話しさせていただいて「検討します」とその場は終わりました。


他の物件と比較していたわけではなくて、買っちゃってもいいかなと思って連絡したんです（笑）。妻は最初「今、買わなくてもいいんじゃないか」と言ってたんですけど、「買いたいなら買ってもいいよ」と理解してくれて。


ヤスダ：エリア的にも物件価格が高くて、築が浅いともっと高くて狭かったりするわけなんですけど、この物件は古いとはいえ管理も行き届いた建物で、何より場所が周辺ではとても良い場所でした。


子供を保育園に通わせているので、エリアを変えたくなかったんですよね。同じエリアでもうちょっと広くて設備がいい物件に住もうと調べたんですが、賃料がかなり高かったんです。それなら買ってしまって、転勤があったとしても貸せばいいのかなと思いました。

お子さんの保育園の転園問題と、条件に合う賃貸物件のなさを考えると、同じ額を払うなら購入したほうがいいだろうということなんですね。

そうですね。今の生活をよくしたかった思いが強かったのかもしれません。

購入まで順調に進んだように見えますが、悩まれたことはありますか？

築年数が結構経っていて、旧耐震だったことは気になりました。


ヤスダ：マンションの管理組合が何年か前に耐震診断をしていたので、その時の書類を取り寄せて確認していきました。

決断されたポイントがあれば教えてください。

最後はフィーリングですよね。背の高い建物じゃなかったですし、旧耐震だからといって全部がダメなわけでもない。あとは修繕積立金も貯まっていると教えていただいたので。

ヤスダの仕事ぶりで印象に残っていることがあれば教えてください

必要な資料をいただいたり、質問にも迅速にお答えいただきました。住宅ローンも最終的には紹介していただいたところで借りたんですが、「別の金融機関でもいいですよ」とも言っていただいたので、すごく信頼できました。購入後の火災保険も安田さんにご紹介いただいて。

F様のお手を煩わせることなく、ヤスダがワンストップでサポートさせていただいたということですね。実際に引っ越し当日のお部屋に入った時に気持ちはいかがでしたか？

賃貸と違って広くて設備もいいですし、妻も子供も喜んでいました。


ヤスダ：ちょうどお部屋の下がマンションのエントランスなので、小さいお子さんがいる方にとっては、飛んだり跳ねたりしてもそれほど気にしなくていいですし。


そこも購入のポイントでした。

後に、転勤した時のイメージはどんなふうに持たれていたのでしょう？

転勤で家を離れた際に、借り手がつくかなというのは心配でした。


ヤスダ：私もその話を聞いていたので、3LDKでこの広さ、収まりがいい間取の形というのはおすすめポイントでしたし、「事前にいくらくらいで貸せますか？」と聞かれたので、アドバイザリー（管理）チームのワタナベにも確認しながらお答えさせていただきました。


ワタナベ：このエリアの3LDKは希少で、住環境もいいので賃料設定も高めにできます。類似が少ないので、新耐震か旧耐震化はあまり問題ではなく、貸すとなればとても貸しやすいと思います。


ヤスダさんに転勤があるかもしれないという話をしてたんですが、「賃貸もしてますので」とお声掛けしていただいたのを覚えていたんですね。今まで貸したことなんてないので、ヤスダさんにお願いすれば安心だと思いましたし、フォローしてくださる時の心遣いもよかったので購入へと至ったんだと思います。