| ウルクル株式会社｜人と仕事が見える渋谷のTotal不動産会社

住居賃貸

HOUSING RENTAL

TOP
住居賃貸
初めての引っ越し

Q. 駅徒歩10分は何km？
　A. 駅徒歩10分は距離にすると「約800m」

案外近い！と思った方も多いのではないでしょうか？

不動産広告に記載される徒歩分数は、80mを歩くのに1分かかるものとして計算し、1分未満の端数は切り上げて1分として算出されています。
以前は駅から物件までの直線距離で記載されていましたが、今は駅の出入口から物件の出入口の道路距離を表記することになっています。

駅徒歩10分のエリアは、駅から近すぎず、遠すぎず、多くの人が希望するエリア。
駅徒歩5分の物件に比べると家賃が安く、物件数が多いのが大きなメリットです。

他にも周辺に建物が密集していないため、ゆったりとしたつくりの物件や静かな環境の物件が多くなるので案外メリットが大きいかもしれません。
詳しく見る
サイバーエージェント様お引越しマニュアルをリニューアルしました！
いつもウルクルでお部屋探しをしていただき、また多数のご紹介をいただき誠にありがとうございます。
新卒入社の方、中途入社の方、異動による転居の方、今のご自宅の契約更新のお知らせを受け取りお引越しを検討され始めた方から続々とお問い合わせをいただいております。

サイバーエージェントグループのみなさまからよくお問い合わせをいただきます内容をまとめたお引越しマニュアルを2024年度版に改訂いたしました！

2駅ルールの範囲だけでなく、
・お引越しの流れ
・ネット環境について
・物件の選び方
など参考になる情報をまとめていますので、ぜひご覧ください。
詳しく見る
お部屋探しで失敗しない６つのポイント①建物の種類
お部屋探しの参考になる６つのポイントをお伝えします。
自分の生活スタイルや「ここだけは外せない！」という条件を考えていただきながら理想のお部屋をイメージしてください。
詳しく見る
お部屋探しで失敗しない６つのポイント②広さや間取り
帖数やお部屋の面積（㎡数）が大きくなるにつれて家賃は高くなります。
また、同じ㎡数でも間取りが複雑になればその分家賃は高くなります。
詳しく見る
お部屋探しで失敗しない６つのポイント③新しさ・設備の充実度
建物の築年数や設備の充実度・利便性が良ければ家賃は高くなります。

【例えば・・・】
・築20年より新築
・独立洗面（脱衣所）があるかないか
・浴室乾燥機があるかないか
・１口コンロより２口コンロ
・トイレとお風呂が一緒か別か
・ウォークインクロゼットがあるかないか
・オートロックがあるかないか
・24時間ゴミ捨て場があるかないか

『新しい＆キレイなお部屋』というのは誰もが望みますが、
全てを叶えるには当然賃料も高くなります。

色々な物件を見て、「許容範囲」を見つけて「優先順位」をつけることが大切です。
詳しく見る
お部屋探しで失敗しない６つのポイント④駅からの距離
家賃は、一般的には駅に近いほど高く、遠いほど安くなりますが…

ウルクルが賃貸でご案内することの多い渋谷区・世田谷区・目黒区・港区など都心エリアでは、『駅から徒歩15分』の表記でも隣の駅や別沿線の駅チカ圏内になることがあり、その駅に相場を引っ張られることがありますので、「駅から遠ければ賃料が安い」が当てはまらないことがあります。
詳しく見る
お部屋探しで失敗しない６つのポイント⑤場所・エリア
渋谷駅や品川駅のような複数路線が発着するターミナル駅や、渋谷区・港区・目黒区・世田谷区などネームバリューがあるエリアは家賃相場も高くなります。

渋谷や恵比寿、中目黒、代々木公園周辺は家賃相場も高く、目黒や三軒茶屋方面に行けば相対的に安くなります。
詳しく見る
お部屋探しで失敗しない６つのポイント⑥初期費用
初期費用とは契約時に支払う契約金です。
渋谷界隈の物件では、ざっと計算すると『家賃×5ヶ月～6ヶ月分』が契約金になります。
詳しく見る
申込から入居までは約２週間
気に入ったお部屋が見つかれば入居申込をしますが、審査や契約などが滞りなく進んでも鍵渡し（入居）までに約2週間かかります。もし審査で落ちればお部屋探しのやり直し。またどんなに気に入ったお部屋があっても、申し込みが遅れて他の人が先に契約していまったらそのお部屋は諦めるしかありません。

現在の住んでいるお部屋の解約や引越し業者の手配など、色々なことを同時にしなくてはなりませんので、計画を立てることを含めてウルクルにご相談いただければと思います。
詳しく見る