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物件管理
PROPERTY MANAGEMENT
〔オーナーのための空室対策実践ガイド⑩〕賃貸管理の成功法則！入居者のニーズに応える空室対策
賃貸管理において、空室問題は最も大きな悩みのひとつです。
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賃貸物件を管理するオーナーや管理会社にとって、空室期間の長期化は収益に直結する大きなリスクとなります。
そこで重要になるのが、入居者のニーズを的確に捉えた空室対策です。
本記事では、賃貸管理のプロが実践する「成功する空室対策」について、入居者目線に立った具体的な施策を徹底解説していきます！
〔オーナーのための空室対策実践ガイド⑥〕セキュリティ強化で人気物件に！空室対策としての安全設備導入
賃貸物件の管理において、空室対策は非常に重要な課題の一つです。
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近年、入居者が物件を選ぶ基準として、「セキュリティの充実度」がますます重視されるようになっています。
この記事では、賃貸管理における空室対策の一環として、「セキュリティ強化」の必要性と、その具体的な方法について詳しく解説していきます。
〔オーナーのための空室対策実践ガイド⑤〕インターネット無料物件で差別化！今すぐできる空室対策
スマホやパソコンが生活必需品となった現代において、インターネット無料物件へのニーズは年々高まっています。
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実際に「インターネット無料」だけで物件を探す入居希望者も増加しており、空室対策においても強力な武器になります。
この記事では、インターネット無料物件化のメリット、導入方法、注意点について詳しく解説します。
〔オーナーのための空室対策実践ガイド④〕ペット可物件で空室解消！成功する「ペット可」戦略とは？
近年、ペットを飼う世帯の増加により、ペット可物件のニーズが急上昇しています。
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しかし、ペット可にするだけでは必ずしも空室解消につながりません。
成功するためには、戦略的な条件設定や設備対応が欠かせません。
この記事では、ペット可物件化による空室対策の具体的な方法を詳しく解説します。
〔オーナーのための空室対策実践ガイド①〕賃貸物件を魅力的に！リフォーム・リノベーションで空室対策を成功させる方法
賃貸経営において、空室リスクの最小化は最重要課題です。
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築年数が経過するにつれ、どうしても物件の競争力は低下していきます。
そんな中、リフォームやリノベーションは、物件の魅力を取り戻し、空室期間を短縮するための有効な手段となります。
この記事では、リフォーム・リノベーションを空室対策にどう活用すべきか、具体的な方法とポイントを解説していきます。
相続した不動産を貸したい
戸建てや区分マンション・1棟マンション、ビル、土地を相続した後、賃貸経営をしたことがなければ『何から手をつけていいのかわからない・・・』と思います。弊社では、賃貸経営をどう進めていくのが負担が少なそうか、賃貸経営において知っておかなければならないこと、また、今売却したらいくらくらいになるのかなども含め、多方面から相談を承ります。
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賃貸経営は、計画的に行えば毎月安定した家賃収入が得られ資産になりますが、一方で賃貸経営との相性の問題があったり、入居者様（契約者様）との関わりが少なからず生まれることから、人間関係の調整が必要な場面もあります。
『不労所得』を謳う賃貸経営もありますが、楽して儲かることがないのは世の常。相続した物件を正しく評価して、どう運用するのがいいのか。管理会社の数だけ提案があり、管理会社によってオーナー様の利益率も違います。
ウルクルの管理は下記をご覧ください。
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