リースバックとは、自宅などの不動産を売却して現金化した後でも住み続けられるサービスを意味します。
不動産の所有権が変わるのと同時に賃貸借契約をする仕組みであるため、住み慣れた自宅で生活しながらまとまった資金を調達することが可能です。

リースバックのメリット

▼売却しても、そのまま住み続けることが可能
長年住み慣れたご自宅に今まで同様に住み続けることができます。
マンションも対象となります。ご近所にも知られることなく、スムーズにお手続きが可能です。


▼固定資産税などの維持費が不要
所有者がウルクルとなるため、固定資産税の支払いがなくなります。
また、マンションの場合は管理費・修繕積立金の支払いもなくなります。


▼引越し費用などは一切不要
新たに入居先を探すとなると入居の際の費用や引越し費用が必要ですが、リースバックであれば、転居しなくていいのでこれらの費用はかかりません。

リースバックのデメリット

▼自宅の名義が変わる
自宅の所有者はウルクルに変わります。将来ご自宅をお子さんに相続したいと思われていた方にとってはデメリットになります。ただし、将来再度購入をすることも可能です。


▼家賃が発生する
リースバックは自宅を売却し住み続けることができますが、毎月家賃が発生します。