- 2024.01.22
宅建をお持ちの営業事務経験者を募集します
不動産賃貸業の営業事務（下記参照）のご経験がある方を募集します。
経験年数は問いません。
＜主な業務＞
※全ての経験がなくても構いません
・契約書類の作成
・契約締結（重要事項説明含む）
・入居者対応
・退去立ち会い、退去精算
・間取や図面作成
・空室募集
・オーナー様対応
・物件の仕入れ
・内見案内
必須資格：宅地建物取引士
給与等条件はご経験を元に決めさせていただきます。
ご応募お待ちしております。
問い合わせはこちらから
https://ulucul.co.jp/contact/ - 2023.12.18
キャリアの在り方
一般的には起業でもしない限り、自分の好きなようには働けません。
特に大きな組織であればあるほど、働き方は多様に見えて制限も多いもの。考えてみれば当然です。大きな組織にするためにはパーツパーツで切り分けて動かす必要があり、やることが決まっています。与えられた役割をこなしていくことで、大企業のマネジメントは成立します。
しかし中小零細企業であっても、多かれ少なかれ働き方に制限はあります。ウルクルはその中でも、社員が比較的自由に働くことができます。
与えられた仕事をこなすことが得意な人にとっては全く合わない職場です。反響を与えられる、契約業務を与えられる、退去立会を与えられるなど、仕事の多くは会社が準備してくれるようなところで活躍できる方は、ウルクルでは全く活躍できません。
自ら仕事を得て、自ら仕事を広げていくスタンスなんです。
前者は塗り絵のような人生でしょう。やるべきことが決まっていてはみ出さない限り、そこそこ綺麗な絵が描けるし、見栄えもいい。他人と似たような絵になります。
一方でウルクルは真っ白なキャンバスに自分で絵を描いていきます。どんな絵を描いてもいいし塗り方も自由。もしかしたら傑作ができるかもしれないし、誰にもわからない絵ができるかもしれない。
どちらが良い悪いはなくて、どちらが自分に合いそうか。
自分のキャリアがどうありたいかを考えれば、自ずと進む道は決まります。無理をすることはないと思うんです。直感ってそう間違ってないと思いますので。（KUMAZAKI） - 2023.11.17
テーマ『社員幸福度の高い会社』
ウルクルは現在12期。宅建免許も更新して、（３）になりました。12期は藤堂の提案により『社員幸福度の高い会社』をテーマに、月例会議で社員全員で話し合いの場を持っています。
資料を作らず会話だけ、伝言ゲームのようなスタイルでどこまでやれるかというのも、もう一つのテーマとしてあります。現代はあまりに事前の準備が必要で、また効率化を図ることに躍起になっているので、深く理解し合うには至っていない部分も多いと感じます。用意された資料を読み、なんとなくわかったようで実は理解違いをしているなんてことはざらにあります。
人それぞれ価値観は違い、その集合体である会社では、ある意味それを一本化することは至難です。ゆえに会社の目標や理念が道しるべになるわけですが、あまり会社の方針に寄りかかる社員では、会社がなくなったときに行先を見失います。
ウルクルという会社は社員にとっては土台なだけで、社員自らがキャリアを考え、自分の道を悩み迷いながら見つけていくプロセスをサポートするだけ。会社に依存しないキャリアを作ることが、人生100年時代を乗り越えるヒントではないかと思うんです。
効率化は忙しい現代にあって必要性もあるのだけれど、お互いに理解し合える到達点に辿り着くにはどうしたって時間が足りていません。そんなところから、1年かけて議論してみようという流れになりました。
1年間を使って話し合うなんてなかなかない機会ですが、やったこともないので先も見えていません。しかし、モノやコトを作り出すのに、無駄なようにも思える時間やプロセスは必ず通ります。特にテーマがテーマだけに、模範解答はありませんし、大事なのは今いる社員が会社を作っていますので、その社員の想いが反映されたものでなくては意味がない。
毎月前回の担当者と今回の担当者が課題を共有し合い、新しい発想をどんどん生み出してくれています。
さて、12期が終わる頃にはどうなっているのでしょうか。
ウルクルで働く社員にとっての『社員幸福度の高い会社』とはどんな会社なのか。とても興味深く見守っています。
（KUMAZAKI） - 2023.11.15
ウルクルの歴史⑤ 社名変更
2018年8月、社名を変えようかという話がポッと出ました。
これは藤堂の起業経緯にも絡んでくるのですが、旧社名である「ルームデポイクシィ」は藤堂が立ち上げましたが出資者がいました。この出資者への返済がちょうど終わるタイミングだったのです。 - 2023.11.01
ウルクルの歴史④ 朝の掃除
初めての採用にあたり、私は１つだけ自分の思いを曲げてしまったことがありました。
仕方ないといえば仕方ない。
よくあることだといえばそうなんでしょう。
でもそれは相手があることだし、私は気持ちのやりようがなく、
朝早く来て掃除をすることにしました。
9時半始業だったので、8時半に来てせっせと会社の周りを掃除して、
みんなには見つからないように9時には終えて。
不動産屋って土地に根付く会社だし、地域を綺麗にするのは意味もあるなと一石二鳥のつもりでした。
1週間くらいすると藤堂に見つかり、「何してるの？」と。
「やるなら言ってよ」とも。
そして次の日からMASAOKAも含めて3人で朝掃除が始まりました。
これはコロナまで続いたんです。
（KUMAZAKI） - 2023.11.01
ウルクルの歴史③ 初めての採用
私が入社して1ヶ月くらい経ち、採用をすることになりました。
私は採用をしたことがなかったのでどうやるかわからず、
ぱっとイメージしたハローワークに登録することにしました。
渋谷のハローワークに行って手続きをして、さぁ採用開始。
ちょくちょく電話が鳴るようになりました。
履歴を送っていただいて見てみると・・・
50代・・
60代・・・
「何か登録を間違えたかな？」というくらい人生の先輩たちからの
応募、応募、応募・・・。
面接をしても私自身が不動産を全く知らないし、
会話もあまり成立していなかったと思います。
当然会社はその年代の人を欲していなかったので全てお断りさせていただきました。
採用を始めて1ヶ月くらいして、これは大変だぞ...と思っていたある日、営業電話でマイナビバイトの正社員コーナーのキャンペーンの提案をされ、やってみることになりました。
藤堂に「〇円必要みたいです」と話したところ、これまで採用にお金をかけたことがなかったので驚いていました。実は前職のメンタルヘルスの仕事は採用には困らない業界でした。働きたくても求人がない狭き門だったので、お金をかけて採用をしなくても問い合わせが来るんです。私は求人広告の相場も全く知らなかったので、採用にはお金がかかるんだなと初めて知りました。
期間は２週間だったと思います。
応募が４あって、そのうちの１人を採用することになりました。
私の人生初採用です。
（KUMAZAKI） - 2023.11.01
ウルクルの歴史② 掃除
私は不動産の仕事を全く知らない素人だったのですが、会社の仕組みを作っていくことはそれなりにやってきました。20代の終わりから色々な社長の本や会社作りの本を読み漁っていたこともあり、また、前職でも組織活性や会社づくりに携わっていた経験があったので、さて自分にできることは何か？、何をすればいいのかを考えた時に「トイレ掃除」から始めることにしました。
これはイエローハットの創業者の影山さんの話からヒントを得ています。
人がやりたくないことを積極的にやることは、実は簡単なようで難しいことです。
当時のイクシィのトイレは汚れてはいなかったけど、キレイではなかった。
男女別々でしたが、特に男子トイレですよね。
壁紙は黄色く（あ、臭ってきそうなフレーズですね・・・すみません）、ウォシュレットを外した時の衝撃・・・
仕方ないですね。社内に文化がないのですから。
私はまず、掃除を仕組化しました。
何をやるかを一覧にして、くじ引きで毎朝誰がどこをやるかを決める。
でも仕組みを作ったからといってみんながそれに従うわけではありません。
仕組みを作った私が、誰よりもそれを実践しなくてはなりません。
そして実践すると同時に、トイレ掃除は誰のためにやるのかということを明文化して繰り返し伝えてきました。
お客様のためにはもちろん、自分のために。
人の見ていないところで手を抜く人は仕事でも手を抜きます。
そして人がしたくないことをどれだけできるかは、
その人の人間性が表れるし、ビジネスキャリアを狭くも広くもします。
ウルクルでは毎日ウォシュレットを外して掃除していますが、
そういうことも全て仕事につながっていると私は思います。
一生懸命やっているとそれが伝わるものです。
自然とみんなやるようになります。
ウルクルの可能性は当時も今もここにあるんじゃないでしょうか。
冷めた人がいない。
これは持論ですが、停滞する会社はトイレが汚いか、
自分たちでトイレ掃除をしていないか。
リーダーがそういう姿勢を社員に見せることが、会社の持続的成長につながると私は思っています。
（KUMAZAKI） - 2023.10.27
ウルクルの歴史① 罰金箱
いつか書こうと思っていて、つい目の前の忙しさにかまけて後回しにしていた私が覚えているウルクルの歴史を残していきたいと思います。
第一回は罰金箱。
私が入社したのは2018年7月13日。
育休？2年を終えて、ルームデポイクシイ（現ウルクル）に入社させていただきました。
実は私と代表の藤堂とはもう長い付き合いで、
藤堂が20歳の頃からだから20年ですか。
当時私は27歳でした。
その頃の話はお互いの笑い話でしかありませんが、
一つ屋根の下に6人？で暮らしていたんです。
ある意味濃い日々だったと思います。
日曜日は藤堂の乗っていたフルスモークの黒いマークⅡでマクドナルドによく行ったものです。
私はどうせ働くなら、次の仕事はめちゃくちゃ働く人と一緒に働きたいと思っていました。
夢を見れる会社がいいなと。
そこで思い浮かんだのが藤堂だったのです。
出会った頃の藤堂はガンガン営業をしてトップセールスでした。
私は当時から自分は営業には向いてないと思っていたので、
藤堂を見て凄いなと思っていました。
私には不動産業の経験もないですし、
どんな世界かも全く知りませんでした。
世間一般のイメージと同じだったんじゃないでしょうか。
体育会系、目が￥マークの人ばかり、
怖そう、スーツがTHE不動産屋などなど。
藤堂もよく採用しましたよね・・・。
ズブの素人を（笑）。
私は仕事内容よりも誰と働くかを重視していますので、
仕事はなんでもよかったんです。
ルームデポイクシィは私が入社した時、
私含めて４人の会社でした。
３階にオフィスがあり、がらんとしている。
お客さんの気配もない。。。
どうやって収益を上げているんだろう・・・
全くわからなかったですね、最初の頃は。
そして業者さんからの電話を取ると相手が何を言っているのかわからない。
めちゃくちゃ早口で雑なんです、不動産業界って。
5年経ってだいぶ変わったなとは思いますが、
まだまだ口の悪い人はたくさんいます（笑）。
私は前職ではメンタルヘルス業界にいたので、
言葉には神経を使っていました。
カウンセリングではセンシティブなケースも往々にありましたので。
真逆の世界に飛び込んでしまった。
３回くらい聞き返してもやっぱり何を言っているかわからない。。
すると電話口の方も怒り出す。
そもそも電話かけてきた時点でなぜか怒り口調なんですが、
さらにそれに拍車をかけてしまって・・・
電話が恐怖でした（笑）。
そして社内で飛び交っていた言葉も、お恥ずかしながら、
いい言葉を使っているとは言い難かった。
そこで私は３人に提案しました。
「下品な言葉や相手を卑下する言葉を言ったら罰金1,000円にしませんか？」と。
ダイソーでお札貯金箱を買ってきて置きました。
私自身がそういう言葉を聞きながら仕事したくなかったんですね。
気分が滅入ってしまって。
３人は何を始めるんだというような表情で私を見たと思いますが、
快く付き合ってくれました。
お金ですか？
たまるはずですよね、本来なら。
でも1,000円すら入りませんでした（笑）
私も３人につられてつい言ってしまうこともあったんですが入れませんでした（笑）
言い出しっぺなのに。
でも段々と言葉は変わってきました。
ここには書けない言葉の数々。。
それがなくなったのは半年も過ぎた頃でしょうか。
きっといまだに汚い言葉を使っている会社はあると思います。
こうして役目を終えた罰金箱は、今はもうありません。
（KUMAZAKI） - 2023.07.20
リクナビ始まってます
【スタートアップチーム】の募集が6/23から始まりました。
現在スタートアップチームは5名いますが採用活動自体は初めてのため、どんな人に仲間になってほしいか、どんなチームにしていこうか、とメンバーと一緒に話し合ってリクナビNEXTに掲載しています。">ウルクル初の【スタートアップチーム】の募集が6/23から始まりました。
現在スタートアップチームは5名いますが採用活動自体は初めてのため、どんな人に仲間になってほしいか、どんなチームにしていこうか、とメンバーと一緒に話し合ってリクナビNEXTに掲載しています。 - 2023.01.10
会社には４つのステージがあります
どんな会社にも４つのステージがあり、どのステージにいるかによって、会社が求めるもの、また社員がどう働くかが変わります。
Copyright© ULUCUL All rights reserved. 
