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物件管理
PROPERTY MANAGEMENT
入居者からのクレーム対応、24時間対応できますか？
賃貸経営を自主管理で行っているオーナーにとって、入居者からのクレーム対応は避けられない課題です。
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「夜中に水漏れの電話がかかってきた」「隣人の騒音トラブルをどうすればいいかわからない」──こうした状況は、オーナーの生活や本業に大きな負担を与えます。
本記事では、自主管理オーナーが直面する典型的なクレーム事例と、その対応の難しさ、さらに管理会社に任せることで得られる安心とメリットを詳しく解説します。
入居者募集が思うようにいかない！空室を埋めるための効果的な方法
賃貸経営を自主管理で行うオーナーにとって、頭を悩ませる大きな課題が「空室が埋まらない」問題です。
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「募集広告を出しているのに問い合わせがない」「内見はあるのに申込みにつながらない」など、空室期間が長引けば収益は大きく圧迫されます。
本記事では、自主管理オーナーが陥りやすい空室募集の失敗と、入居者を獲得するための効果的な方法、そして管理会社を活用するメリットを徹底解説します。
〔オーナーのための空室対策実践ガイド①〕賃貸物件を魅力的に！リフォーム・リノベーションで空室対策を成功させる方法
賃貸経営において、空室リスクの最小化は最重要課題です。
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築年数が経過するにつれ、どうしても物件の競争力は低下していきます。
そんな中、リフォームやリノベーションは、物件の魅力を取り戻し、空室期間を短縮するための有効な手段となります。
この記事では、リフォーム・リノベーションを空室対策にどう活用すべきか、具体的な方法とポイントを解説していきます。
