解約における『通知日』と『解約日』の決め方についてご案内いたします。但しこの解説は、ウルクルが管理する物件において適用する考え方であるため、他社管理物件では考え方が異なる場合があります。予めご了承ください。

通知日

通知日とは、解約通知フォームから解約通知を送信する日です。
本日送信するなら本日の日付をご入力ください。
※送信後、お客様のメールアドレスに送信いただいた内容が届く設定になっています。もし届かない場合や弊社5営業日以内に連絡がない場合は、送信エラーの可能性がありますのでお電話にてお問い合わせください。

解約日

解約日とは、賃貸借契約の終了日です。賃貸借契約書に記載された『解約予告〇ヶ月』（1ヶ月、2ヶ月などが多い）をご確認いただき、下記を参照に解約日を決定します。

【例１．解約予告1ヶ月前の場合】
解約通知送信日の翌月同日の1日前以降（契約満了日まで）という考え方になります。
・10月10日に送信　→　11月9日以降（契約満了日まで）が解約日
・3月1日に送信　→　3月31日以降（契約満了日まで）が解約日
・4月1日に送信　→　4月30日以降（契約満了日まで）が解約日
・4月30日に送信　→　5月29日以降（契約満了日まで）が解約日
・1月29日に送信　→　2月28日以降（契約満了日まで）が解約日
・1月30日～2月1日に送信　→　2月28日以降（契約満了日まで）が解約日（うるう年は2月29日）


【例２．解約予告２ヶ月前の場合】
解約通知送信日の翌々月同日の１日前以降（契約満了日まで）という考え方になります。
・10月10日に送信　→　12月9日以降（契約満了日まで）が解約日
・3月1日に送信　→　4月30日以降（契約満了日まで）が解約日
・4月1日に送信　→　5月31日以降（契約満了日まで）が解約日
・4月30日に送信　→　6月29日以降（契約満了日まで）が解約日
・12月29日に送信　→　2月28日以降（契約満了日まで）が解約日
・12月30日～1月1日に送信　→　2月28日以降（契約満了日まで）が解約日（うるう年は2月29日）

契約満了日を過ぎた解約

契約満了日を過ぎた解約については、更新料を支払ったうえで解約となります。

【例１．解約予告1ヶ月前の場合】
契約満了日：10月15日
解約通知日：9月17日
解約日：10月16日

この場合、契約満了日を1日過ぎてしまいます。
たった1日であっても「契約満了日を過ぎる＝契約更新」となり、更新料が発生しますのでご注意ください。（更新料がない物件を除く）


【例２．解約予告2ヶ月前の場合】
契約満了日：3月30日
解約通知日：2月1日
解約日：3月31日

この場合も契約満了日を過ぎてしまうので更新料が発生します。（更新料がない物件を除く）

退去立ち会い

『退去立ち会い』とは、お客様の荷物がお部屋に何もない状態（借りた時と同じ状態）にしていただき、お客様とウルクル（オーナー様や業者が立ち会う場合もあります）でお部屋の傷や設備の不具合などを確認することです。
立ち会い時間はお部屋の広さや損傷具合にもよりますが、１～２時間程度は想定していただくようお願いいたします。

退去立ち会い希望日は解約日以前の日にちとしていただき、弊社定休日以外で調整をさせていただきます。なるべくご希望に沿うよう調整いたしますが、やむなく日時の変更をお願いする場合もございますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

【弊社定休日】
水曜日、5/3～5/5、8/13～8/15、12/28～1/3、その他ホームぺージでお知らせしておりますのでご確認ください。

自転車や粗大ゴミ

自転車やベッド・家電製品などの粗大ゴミがある場合は、解約日までに撤去・処分をお願いいたします。解約日を過ぎても撤去・処分されない場合は、撤去・処分費用を請求させていただきます。

解約月の賃料

解約月の賃料は予め1ヶ月分をお支払いいただきますが、解約日を元に日割り計算（保証料や決済手数料等は除く）となります。
敷金がある場合は、退去精算におけるお客様負担金を相殺し、残金をご返金いたします。
退去精算の完了は、解約日から1ヶ月程度とお考えください。

ウルクル管理物件の解約通知はこちら

→解約通知フォーム