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住居賃貸
HOUSING RENTAL
Q. 駅徒歩10分は何km？
A. 駅徒歩10分は距離にすると「約800m」
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案外近い！と思った方も多いのではないでしょうか？
不動産広告に記載される徒歩分数は、80mを歩くのに1分かかるものとして計算し、1分未満の端数は切り上げて1分として算出されています。
以前は駅から物件までの直線距離で記載されていましたが、今は駅の出入口から物件の出入口の道路距離を表記することになっています。
駅徒歩10分のエリアは、駅から近すぎず、遠すぎず、多くの人が希望するエリア。
駅徒歩5分の物件に比べると家賃が安く、物件数が多いのが大きなメリットです。
他にも周辺に建物が密集していないため、ゆったりとしたつくりの物件や静かな環境の物件が多くなるので案外メリットが大きいかもしれません。
2駅ルールのエリアの中で一番人気の街！「三軒茶屋」
2駅ルールの範囲でもどこに住もうか悩んでいる方、初めて一人暮らしをする方におススメの街です。
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三軒茶屋は、東京・世田谷区の中でも知名度が高いエリアで、自由が丘や吉祥寺と並び「住みたい町ランキング」などで、上位にランクインするほど人気があります。
渋谷へは急行で5分、通勤時間帯は1～2分に1本バスが出ているので非常に便利です。
三軒茶屋の象徴としてよく挙げられるものが、駅前のキャロットタワーです。
スーパーなどの商業施設と、行政窓口、複数の大手企業オフィスが入っています。
サイバーエージェント様お引越しマニュアルをリニューアルしました！
いつもウルクルでお部屋探しをしていただき、また多数のご紹介をいただき誠にありがとうございます。
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新卒入社の方、中途入社の方、異動による転居の方、今のご自宅の契約更新のお知らせを受け取りお引越しを検討され始めた方から続々とお問い合わせをいただいております。
サイバーエージェントグループのみなさまからよくお問い合わせをいただきます内容をまとめたお引越しマニュアルを2024年度版に改訂いたしました！
2駅ルールの範囲だけでなく、
・お引越しの流れ
・ネット環境について
・物件の選び方
など参考になる情報をまとめていますので、ぜひご覧ください。
お部屋探しで失敗しない６つのポイント①建物の種類
お部屋探しの参考になる６つのポイントをお伝えします。
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自分の生活スタイルや「ここだけは外せない！」という条件を考えていただきながら理想のお部屋をイメージしてください。
お部屋探しで失敗しない６つのポイント③新しさ・設備の充実度
建物の築年数や設備の充実度・利便性が良ければ家賃は高くなります。
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【例えば・・・】
・築20年より新築
・独立洗面（脱衣所）があるかないか
・浴室乾燥機があるかないか
・１口コンロより２口コンロ
・トイレとお風呂が一緒か別か
・ウォークインクロゼットがあるかないか
・オートロックがあるかないか
・24時間ゴミ捨て場があるかないか
『新しい＆キレイなお部屋』というのは誰もが望みますが、
全てを叶えるには当然賃料も高くなります。
色々な物件を見て、「許容範囲」を見つけて「優先順位」をつけることが大切です。
お部屋探しで失敗しない６つのポイント④駅からの距離
家賃は、一般的には駅に近いほど高く、遠いほど安くなりますが…
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ウルクルが賃貸でご案内することの多い渋谷区・世田谷区・目黒区・港区など都心エリアでは、『駅から徒歩15分』の表記でも隣の駅や別沿線の駅チカ圏内になることがあり、その駅に相場を引っ張られることがありますので、「駅から遠ければ賃料が安い」が当てはまらないことがあります。
お部屋探しで失敗しない６つのポイント⑤場所・エリア
渋谷駅や品川駅のような複数路線が発着するターミナル駅や、渋谷区・港区・目黒区・世田谷区などネームバリューがあるエリアは家賃相場も高くなります。
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渋谷や恵比寿、中目黒、代々木公園周辺は家賃相場も高く、目黒や三軒茶屋方面に行けば相対的に安くなります。
申込から入居までは約２週間
気に入ったお部屋が見つかれば入居申込をしますが、審査や契約などが滞りなく進んでも鍵渡し（入居）までに約2週間かかります。もし審査で落ちればお部屋探しのやり直し。またどんなに気に入ったお部屋があっても、申し込みが遅れて他の人が先に契約していまったらそのお部屋は諦めるしかありません。
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現在の住んでいるお部屋の解約や引越し業者の手配など、色々なことを同時にしなくてはなりませんので、計画を立てることを含めてウルクルにご相談いただければと思います。
お部屋探しと引越し準備マニュアル
CAグループで働く皆様にぴったりのお引越しマニュアルをご用意いたしました。
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2駅ルールの範囲から、引越しに必要なものまでまとめてありますのでご覧ください。
▼→お部屋探しと引越し準備マニュアル
CAグループのお客様へ
CAグループのお客様には、いつも弊社でお部屋探しをしていただき、まことにありがとうございます。
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CAグループのお客様には、渋谷駅から2駅圏内（家賃補助が出る範囲）の賃貸物件について、「仲介手数料無料」とさせていただいております。
2駅ルール外の物件については、エリアによって「ご相談」とさせていただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社は完全予約制となりますので、前日までにご予約いただきますようお願いいたします。
●電話で予約する 10：00-18：30（水曜定休）
●LINEから予約する
何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
